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  • 房产税的建立进一步推动了我国的经济发展

    2019-09-09 16:18:34 网站小编 69

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    9月5日,中国价值房地产第九次年度会议在深圳举行。在会上,中方集团董事长和国务院发展研究中心研究小组组长发表了关于"实施房地产市场稳定健康发展的长期管理机制。"的主旨演讲:一、我们要落实房地产的长期管理机制;其次,我们要完善市场体系和安全体系;第三,我们要稳步推进"房地产税。"立法

    孟晓苏表示中国大城市的建成区一般较小,国家规划城市的人均面积应达到100平方米,但许多城市只有70-80平方米。

    通过对比,他指出,东京都建成区面积为6993平方公里,约为北京、上海、广州、深圳、天津、重庆六大城市的总和。较小的城市建成区也带来了交通拥堵、汽车限购等问题。目前,汽车行业已连续18个月出现下滑,两者关系密切。

    “小城市规划区也导致了我国许多城市的小土地利用,因此地价过高,人为地推高了房价。”

    孟晓苏认为“中国的大城市应该走出单一的规划模式,根据城市规划用地指标合理增加土地供应,科学扩大城市规模。特别是要增加城市住宅建设用地以防止土地价格过高供应。高价,人为推高房价。“

    对于房产税的征收,孟晓苏意味着可以通过三个步骤来实现。

    首先,应该对所有城市的住房征收房地产税。第二,每个居民的“退税”都可以保证公平。退税的证明是身份证,也就是说,“如果你看到一栋房子,你就应该一看到它就退出。”你应该包括商业改革和政策导向的住房。如果操作受到挤压,可以在短期内建立退税制度。最后,对小产权房征收物业税。小产权房没有缴纳土地出让金,如果不通过税收办法,就没有办法解决这个问题,通过房地产税可以很好地解决这个问题。税率可以稍微高一点,这样小产权房就会成为稳定的税源,同时,出售房屋的农民、买房的居民和地方政府也能双赢。

    征收房产税可以使政府每年获得稳定的税收。在此基础上,可以通过行政手段取消对购买和限制贷款的限制,将财产税转变为市场调节方式。最后,如果实施财产税,则无需征收土地增值税。

    “房地产税的设立将是中国的一个重大变革和重大制度创新。”孟晓苏总结道。


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